خرید ملک در دبی و راه‌های اخذ اقامت: تجربه‌ای واقعی و راهکارهای عملی

آیا با خرید ملک در دبی می‌توان اقامت گرفت؟

مقدمه

در سال‌های اخیر، دبی به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی و سرمایه‌گذاری در منطقه خاورمیانه شناخته شده است. یکی از سوالات پر‌تکرار در میان علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در املاک دبی، این است که آیا خرید ملک در دبی می‌تواند منجر به اخذ اقامت شود؟ در این مقاله، با بهره‌گیری از تجربیات شخصی و بررسی قوانین موجود، این موضوع را به صورت مرحله به مرحله بررسی می‌کنیم و راهکارهای عملی برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی ارائه می‌دهیم.

1. خرید ملک در دبی و اقامت: یک مرور کلی

بله، خرید ملک در دبی می‌تواند به اقامت منجر شود؛ اما این اقامت مشروط به برخی شرایط و مقررات است. به طور کلی، دبی طرح‌های مختلفی برای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد که بسته به مبلغ سرمایه‌گذاری و نوع ملک، نوع و مدت اقامت نیز متفاوت خواهد بود.

2. انواع ویزای اقامتی در دبی بر اساس خرید ملک

اقامت بر اساس خرید ملک در دبی شامل چند نوع ویزا می‌شود که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:

• ویزای اقامت دو ساله: برای سرمایه‌گذارانی که ملکی با ارزش حداقل 750,000 درهم خریداری می‌کنند.
• ویزای اقامت 5 ساله: برای سرمایه‌گذارانی که ملک یا املاکی با ارزش حداقل 1 میلیون درهم خریداری می‌کنند.
• ویزای اقامت 10 ساله (ویزای طلایی): برای سرمایه‌گذاران با ملک‌های تجاری یا مسکونی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم.

3. شرایط کلی برای اخذ ویزای اقامت از طریق خرید ملک

برای دریافت ویزای اقامت از طریق خرید ملک در دبی، باید شرایط زیر را رعایت کنید:

1. ارزش ملک: همان‌طور که گفته شد، حداقل ارزش ملک برای دریافت ویزای اقامت باید 750,000 درهم باشد.
2. وضعیت ملک:  تفاوتی در نوع ملک برای خرید نیست، ارز ملک یا مجموع ملک ها در صورت رسیدن به حدنصاب 750.000 ، یک میلیون یا 2 میلیون درهم ، شرایط دریافت اقامت 2، 5 یا 10 ساله را فراهم می سازد.
3. مالکیت ملک : طبق قوانین جدید در صورت خرید ملک های پیش خرید یا Off Plan، فقط با پرداخت 10 درصد ارزش ملک به همراه 4 درصد هزینه ثبت سند املاک و اراضی دبی (DLD) به شرط اینکه 50 درصد پروژه ساخته شده باشد، می توانید اقامت خود را دریافت کنید.

4. فرآیند اخذ اقامت از طریق خرید ملک

در این بخش، مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی را به صورت مرحله به مرحله توضیح می‌دهیم:

1. خرید ملک: ابتدا باید ملکی مطابق با شرایط ذکر شده خریداری کنید.
2. ثبت نام و تکمیل مدارک: پس از خرید ملک، باید مدارک مالکیت خود را به اداره مهاجرت دبی ارائه دهید.
3. درخواست ویزا: بعد از تأیید مدارک، درخواست ویزای اقامت خود را به همراه پرداخت هزینه‌های مرتبط ارسال کنید.
4. معاینه پزشکی و صدور ویزا: شما باید معاینات پزشکی انجام دهید و پس از تأیید، ویزای اقامت صادر می‌شود.

5. چالش‌ها و نکات مهم

اگرچه فرآیند اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی بسیار ساده به نظر می‌رسد، اما چند نکته وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:

• قوانین در حال تغییر : قوانین مهاجرتی و اقامتی دبی ممکن است تغییر کنند، بنابراین بهتر است پیش از خرید ملک از جدیدترین قوانین مطلع شوید.
• هزینه‌های جانبی : علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری مانند مالیات، هزینه‌های اداری و هزینه‌های اقامت وجود دارد.

6. جدول مقایسه ویزاها

نوع ویزا	مدت اقامت	حداقل ارزش ملک	شرایط ملک
ویزای 2 ساله	2 سال	75.000 درهم	مسکونی یا تجاری
ویزای 5 ساله	5 سال	1 میلیون درهم	مسکونی یا تجاری
ویزای طلایی	10 سال	2 میلیون درهم	مسکونی یا تجاری

7. تجربه شخصی: از خرید ملک تا اخذ اقامت

من در سال 2021 تصمیم گرفتم ملکی در دبی خریداری کنم. پس از انتخاب ملک مناسب و پرداخت‌های لازم، فرآیند اخذ اقامت آغاز شد. مراحل اداری در دبی بسیار ساده و سریع انجام شد و پس از 2 ماه، توانستم ویزای اقامت دو ساله خود را دریافت کنم. این تجربه نشان می‌دهد که با رعایت مقررات و انجام صحیح مراحل، می‌توان به سرعت به اقامت در دبی دست یافت.

8. راهکارهای عملی برای موفقیت در اخذ اقامت

• مشاوره در مورد خرید ملک : ما در مجموعه Do Tourism برای شما بهترین شرایط را فراهم می کنیم تا بالاترین بازدهی سود در صورت سرمایه گذاری و یا محیط و منطقه زیبا را برای زندگی شما فراهم کنیم.
• انتخاب ملک مناسب: در انتخاب ملک دقت کنید و ملکی با ارزش واقعی و معتبر خریداری کنید.
• آمادگی مالی: علاوه بر هزینه ملک، هزینه‌های جانبی اقامت را نیز در نظر داشته باشید.

9. پاسخ به سوالات متداول

آیا می‌توان ملک تجاری خرید و اقامت گرفت؟ بله، برای اخذ ویزای اقامت، تفاوتی ندارد ملک تجاری باشد یا مسکونی باشد، همچنین می توان چند ملک به مجموع ارزش طبق جدول بالا خریداری نمایید.

آیا با خرید چندین ملک کوچک می‌توان ویزای اقامت گرفت؟ بله، مجموع ارزش املاک شما باید به حداقل‌های تعیین شده برسد.

آیا با خرید ملک، خانواده‌ام نیز می‌توانند اقامت بگیرند؟ بله، خانواده نزدیک شما (همسر و فرزندان و پدر و مادر) می‌توانند به عنوان وابسته، اقامت دریافت کنند.

10. نتیجه‌گیری

خرید ملک در دبی یکی از راه‌های مؤثر برای اخذ اقامت در این شهر زیبا است. با رعایت مقررات و انتخاب صحیح ملک، می‌توانید از مزایای اقامت در دبی بهره‌مند شوید. در نهایت، تجربه شخصی من نشان می‌دهد که این مسیر قابل دستیابی و موثر است، به شرطی که تمامی شرایط به دقت رعایت شوند.